Der DR. KLEIN Allfinanz-Service: Unabhängige Informationen zu den Themen Baufinanzierung, Kredit, Versicherung, Geldanlage

Die Dr. Klein & Co. AG, einer der erfolgreichsten unabhängigen Allfinanzdienstleister (Finanzierungen, Versicherungen und Geldanlagen) in Deutschland, bietet allen Medien alle zwei Wochen – und zu besonderen Anlässen – einen Allfinanz-Service. Darin werden zwei Themen aus den Bereichen Baufinanzierung, Kredit, Versicherung und Geldanlage behandelt. Der Abdruck ist honorarfrei. Um Quellenangabe wird gebeten.

Heute:

Thema 1: Gesetzesänderung bringt finanzielle Nachteile beim Grunderwerb

Am 1. September 2006 trat die so genannte Föderalismusrefom in Kraft. Diese regelt insbesondere die Beziehungen zwischen Bund und Ländern in Hinblick auf die Gesetzgebung. Im Zuge dieser Reform wurde unter anderem auch die Kompetenz zur Festlegung des Steuersatzes der Grunderwerbsteuer an die Länder übertragen. Zuvor galt der bundeseinheitliche Steuersatz von 3,5 Prozent auf den Kaufpreis.

Bereits zum 01.01.2007 hat nun Berlin als erstes Bundesland diesen Steuersatz auf 4,5 Prozent angehoben. Da die Mehreinnahmen aus der Anhebung der Grunderwerbsteuer im Land verbleiben und nicht in den Länderfinanzausgleich eingehen, wird erwartet, dass weitere Länder diesem Beispiel in der nächsten Zeit folgen.

Die Grunderwerbsteuer ist immer dann zu zahlen, wenn ein Grundstück, ein Gebäude mit Grund und Boden oder die Rechte an Grundstücken oder Gebäuden veräußert werden. Des Weiteren wird die Grundsteuer unter anderem bei einem Eigentumsübergang in einem Enteignungsverfahren fällig und bei Meistgeboten im Zwangsversteigerungsverfahren.

Die Steuer fällt an, sobald die Übereignung vertraglich festgelegt ist, unabhängig davon, ob der Kaufpreis entrichtet wurde oder nicht. Erst nach Entrichtung der Steuerschuld ist der Grundbucheintrag möglich. Steuerschuldner ist in der Regel der Käufer des Objektes, es kann jedoch auch der Verkäufer vom Finanzamt in die Pflicht genommen werden.

Um die Steuerlast zu mindern, rät Dr. Klein Käufern von Immobilien, dass bei Inventarübernahmen – wie zum Beispiel Küchen, Möbeln oder Heizöl – diese gesondert im Vertrag aufgeführt werden, sodass diese Posten nicht im Kaufpreis für die eigentliche Immobilie enthalten sind. Werden solche zusätzlichen Posten separat behandelt, fällt auf sie keine Grundsteuer an.

Thema 2: Nach Beitragserhöhung: Jetzt die Krankenkasse wechseln!

Zum 1. Januar 2007 haben viele gesetzliche Krankenkassen ihre Beitragssätze erhöht. Auch für wechselwillige Versicherte gibt es wichtige Änderungen. Dr. Klein zeigt, was Sie jetzt tun müssen, damit Sie künftig nicht deutlich mehr für Ihre Gesundheit zahlen müssen.

Sind Sie gesetzlich krankenversichert? Dann kommen auf Sie wahrscheinlich deutlich höhere Beitragssätze zu, und dies schon mit der Lohnabrechnung des Januar. Ob AOK, Barmer oder DAK – die meisten Krankenkassen langen zum Jahresbeginn bei ihren Versicherten kräftig zu. Vielfach um rund einen Prozentpunkt, was für Versicherte mehrere hundert Euro im Jahr an Netto-Mehrkosten bedeuten kann.

Aber Sie sind nicht wehrlos. Wenn Ihre Krankenkasse zum Januar die Beiträge erhöht hat, können Sie mit einem formlosen Schreiben an Ihre Krankenkasse die Mitgliedschaft kündigen und in eine günstigere Krankenkasse wechseln. Wichtig ist hierbei, dass Sie dafür ab Erhöhungszeitpunkt nur zwei Monate Zeit haben; in diesem Fall muss die Kündigung bis Ende Februar bei Ihrer Krankenkasse eingehen.

Dr. Klein rät

Wechseln Sie Ihre Krankenkasse, wenn diese Ihre Beitragssätze erhöht hat. Tun Sie dies am besten per Fax, um den Eingang der formlosen Kündigung bei Ihrer Krankenkasse im Ernstfall per Faxbestätigung beweisen zu können. Nach der Kündigungsbestätigung, die Ihnen Ihre Krankenkasse zuschicken muss, können Sie sich eine günstigere Krankenkasse aussuchen. Die bundesweit geöffnete, derzeit günstigste Krankenkasse ist die IKK direkt. Hier zahlen Sie einen Beitragssatz von 12,0 %. Sind Ihnen Zusatzleistungen wie Homöopathie oder Kuren wichtig, die eine gesetzliche Krankenkasse nicht zahlen muss, müssen Sie die Kostenübernahme bei der Krankenkasse Ihrer Wahl direkt erfragen. Hier hat jede Krankenkasse ihre eigene Regelung.

Jetzt in die Private wechseln – Die Alternative? Privat können sich nur folgende Einkommensgruppen versichern:

Beamte

Beamtenanwärter Selbständige (nicht aber Landwirte und Künstler) Freiberufler (zum Beispiel Ärzte, Architekten, Rechtsanwälte) Studenten

Unter besonderen Voraussetzungen sind auch Arbeitnehmer von der gesetzlichen Versicherungspflicht befreit. Dann nämlich, wenn ihr gesamtes Jahres-Bruttoeinkommen über 47.700 Euro liegt (also einschließlich Weihnachts-, Urlaubsgeld und Sonderzahlungen).

Informell heißt es aus dem Bundesgesundheitsamt: Ab 19.01.2007 gilt rückwirkend zum 27.10.2006, dass Arbeitnehmer nur dann in eine private Krankenversicherung wechseln können, wenn ihr regelmäßiges Arbeitsentgelt in insgesamt drei aufeinander folgenden Kalenderjahren die Grenze von 47.700 Euro pro Jahr überschritten hat. Die gesetzliche Krankenkassenpflicht endet dann erst mit Ablauf des dritten Jahres, wenn das Arbeitsentgelt auch im Folgejahr über der Grenze liegt. Ziel: Arbeitnehmern soll der Wechsel in die private Krankenversicherung in Zukunft erschwert werden.

Dr. Klein rät

Wer nach den genannten Bedingungen wechseln darf und über einen Wechsel ernsthaft nachdenkt, sollte eine Entscheidung noch diese Woche treffen. Wer länger wartet, läuft Gefahr, dann erst wechseln zu dürfen, wenn man drei aufeinander folgende Jahre die Versicherungspflichtgrenze überschreitet (derzeit noch ein Jahr).

Ist ein Wechsel in die private Krankenkasse sinnvoll? Private Krankenversicherungen werben mit günstigen Tarifen und besseren Leistungen. Dies ist zunächst auch tatsächlich der Fall, wenn man etwa bis zum 30. Lebensjahr in die Versicherung eintritt und keine gesundheitlichen Risiken mitbringt, die zu Prämienaufschlägen führen.

Dennoch ist Vorsicht angebracht, denn die privaten Krankenkassen wirtschaften nicht notwendigerweise besser und die Mitglieder sind auch nicht unbedingt gesünder als es beim Durchschnitt der gesetzlichen Krankenkassen der Fall ist. Die günstigen Tarife ergeben sich anfangs aus einer anderen Berechnung der Prämien.

Wie die günstigen privaten Tarife entstehen

Gesetzliche Krankenkassen verteilen die Kosten gleichmäßig auf alle Mitglieder. Private Kassen bilden so genannte Gruppen von Versicherungsnehmern. Eine Gruppe wird zum Beispiel durch eine bestimmte Anzahl von neuen, jungen Versicherungsnehmern gebildet. Da alle Gruppenmitglieder jung und gesund sind, sind die Prämien zunächst niedrig. Mit steigendem Alter steigen die Kosten der Gruppe und damit die der Prämie.

Ähnlich wie bei der Rente empfiehlt es sich deshalb auch für Privatversicherte, für das Alter vorzusorgen, zum Beispiel durch eine zusätzliche kleine Rentenversicherung, die später die hohen Prämien teilweise auffangen kann.

Für Selbständige ist ein Wechsel in die gesetzliche Krankenkasse möglich, aber in der Regel nicht lohnend, denn als Selbständiger zahlt man den Beitragshöchstsatz, der bei zirka 500 Euro im Monat liegen kann.

Angestellte können nur im Fall der Arbeitslosigkeit in die gesetzliche Krankenkasse zurückkehren, nicht aber ab dem 55. Lebensjahr. Mit dieser Regelung ab dem 1. Januar 2000 wollte der Gesetzgeber verhindern, dass sich Angestellte für die günstige private Krankenkasse entscheiden und bei steigenden Prämien später in die dann preiswertere gesetzliche Krankenkasse zurückwechseln.

ALG II-Beziehern droht die Kündigung

Ab 1. April 2007 werden außerdem auch Empfänger von Arbeitslosengeld II nicht mehr pflichtversichert, wenn sie vorher privat krankenversichert waren. Kann sich ein Arbeitsloser die hohen Prämien der privaten Krankenkasse nicht mehr leisten, so droht die Kündigung. Er wäre dann tatsächlich nicht mehr krankenversichert. Nach derzeitiger Rechtslage drohen hier amerikanische Verhältnisse auch in Deutschland.

Dr. Klein rät

Der Wechsel in die private Krankenkasse bietet sich besonders für unverheiratete, junge, kinderlose und gesunde Arbeitnehmer an, da diese anfangs besonders günstige Beiträge zahlen. Da diese Beiträge jedoch mit zunehmendem Alter ansteigen, sollte ein Teil der Ersparnis zurückgelegt werden, um die Beitragssteigerung abfedern zu können.

Während die private Krankenkasse – ebenfalls zur Abfederung – zudem noch Rückstellungen bilden muss, so ist dies bei der gesetzlichen Krankenkasse nicht der Fall. Berücksichtigt man allein die künftige demografische Entwicklung, so wird schon dies hier zu stärkeren Beitragssteigerungen als bei den Privaten führen. Gesetzlich Versicherte, die sich vor massiven Beitragssteigerungen schützen wollen, sowie die Bedingungen für einen Wechsel erfüllen, sollten über einen Wechsel in die private Versicherung nachdenken.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Dr. Klein ist einer der erfolgreichsten unabhängigen Allfinanzdienstleister (Finanzierungen, Versicherungen und Geldanlagen) in Deutschland. Seit Gründung des Unternehmens 1954 versteht sich Dr. Klein als Partner für die Finanzen seiner Kunden. Wer die passende Finanzierung für seine Immobilie oder sein Auto sucht, eine günstige Versicherung oder eine lukrative Geldanlage, ist bei Dr. Klein richtig. Durch seine führende Marktstellung bietet das Unternehmen exklusive und einzigartige Konditionen an. Dabei arbeitet Dr. Klein ausschließlich mit namhaften Kredit- und Versicherungsunternehmen zusammen, die dem Unternehmen einmalige Sonderkonditionen zur Verfügung stellen, von denen der Kunde profitiert.

Besonders stolz ist Dr. Klein auf seine traditionell starke Positionierung als bedeutender Dienstleister der Wohnungswirtschaft. In jahrzehntelanger Zusammenarbeit wurden gemeinsam mit den Wohnungsunternehmen in Deutschland Werte geschaffen und erhalten.

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